Aufgrund der verschärften Kreditvergabekriterien, der hohen Inflation sowie der steigenden Zinsen im Jahr 2023 zeigt der Preistrend zum ersten Mal seit 2015 nach unten. Desgleichen wird ein Einbruch der Nachfrage um elf Prozent erwartet.
Laut einer Remax-Studie ist der Rückgang der Nachfrage mit -6,8 Prozent deutlich moderater als in den anderen Bundesländern. Der Preisverlust im Vergleich zum Bundesdurchschnitt ist mit -4,7 Prozent um über zwei Prozent niedriger. Allerdings müsse man auch berücksichtigen, dass Kärnten beim Preisniveau deutlich unter dem Österreich-Schnitt liege.
In den Toplagen bleiben die Preise stabil
Laut Prognose sollen die Preise in den Toplagen stabil bleiben und lediglich um 1,1 Prozent sinken. So sei in der Klagenfurter Innenstadt für Eigentumswohnungen in Toplage mit einem Preis von etwa 10.000 EUR pro Quadratmeter zu rechnen. Im absoluten Luxussegment (z. B. Wörthersee-Immobilien) ist kein Preisrückgang zu erwarten.
Preissteigerung bei Baugründen
Die Preissteigerung bei den Baugründen wird mit 4,4 Prozent prognostiziert. In den Seeregionen Millstätter See und Weißensee sowie in ganz Kärnten sind Baugründe rar. Dementsprechend liegen die Preise an beiden Seen zwischen 130 und 500 EUR pro Quadratmeter. In den Oberkärntner Tälern ist der Quadratmeterpreis bei 50 bis 100 EUR zu veranschlagen!
Hausverkäufer sollten ihre Erwartungen senken
Hausverkäufer können aktuell einen guten Preis erwirtschaften, sollten jedoch laut Bernhard Reikersdorfer, Geschäftsführer von Remax Austria, ihre Erwartungen senken.